Супер акция: 1) при 100% оплате – скидка 10% 2) Усадьба Андреевское, Барский луг, Лукоморье – при единовременной покупке скидка 20% на второй, третий и т.д. участок. 3) Старые Омутищи – скидка 20% на второй участок и скидка 30% на покупку третьего участка.
8 (985) 999-03-45
+7 (916) 580-00-38
Мы работаем ежедневно
с 9:00 до 21:00

Падение продаж земельных участков в Подмосковье

Сельскохозяйственные земли Подмосковья за все время кризиса значительно подешевели. В 2009 году спрос на оптовые земли упал настолько, что в это время если и были сделки, то лишь с высоколиквидными наделами, а земельные участки с/х назначения или уходили за бесценок, или вообще не продавались. Бывали случаи, когда земельные участки в Подмосковье продавались в десять раз дешевле себестоимости. Большинство экспертов уверены в том, что этот сегмент рынка будет восстанавливаться достаточно долго.
Спрос на большие земельные участки в Подмосковье (сельскохозяйственного назначения) практически исчез, сделки по купле-продаже земли в течение года почти не совершались, с рынка ушли спекулянты. Кроме этого в Подмосковье экспертами было отмечено резкое снижение стоимости оптовых земель, которое составило приблизительно 28 процентов. Земельный рынок Подмосковья до начала 2008г на 90 процентов состоял из спекулянтов, и только 10 процентов составляли девелоперы. По словам экспертов, падение продаж земельных участков в Подмосковье привело к резкому снижению цен. Действительные цены на сельхозземли снизились примерно на 70 процентов, а официальные на 50 процентов.
Если сравнить докризисные и теперешние цены на с/х земельные участки в Подмосковье (50км от Москвы и дальше), то они снизились примерно в 5-10 раз. В ближнем Подмосковье (30 км от Москвы) при оптовых продажах цены снизились в два раза. В начале кризиса (осень 2008г) число оптовых участков, которые были выставлены в открытую продажу, значительно возросло. Если у владельцев земельных участков и были какие-то планы на их развитие, то после начала кризиса, когда стало заметное резкое сокращение спроса, большинство проектов были закрыты, а некоторые землевладельцы были вынуждены продать ликвидные земельные участки, чтобы закрыть кассовые провалы.
За счет выхода на рынок участков, на которых планировалось возведение мега-проектов, их объем значительно увеличился. Распродажа земли в розницу для большинства подмосковных землевладельцев стала одной из стратегий выживания. Они без изменения категории начали массово продавать земельные участки без подряда на строительство. Не смотря на данную ситуацию продажа земельных участков в Подмосковье по Киевскому шоссе практически осталась без изменений. Зато оптовая продажа земельных участков по Новорижскому и Симферопольскому направлениях оказалась самой большой. Если рассматривать оптовый рынок в рамках крупного и мелкого опта, то наибольшее количество крупнооптовых участков находится именно на этих направлениях.


Расположение поселков на карте